Nos services de constructeur près de La Rochelle (17)
De la sélection de votre terrain jusqu'aux démarches administratives, construisez l'esprit tranquille ! Spécialisés depuis 1979 dans la construction de maison individuelle en Charente Maritime, nous vous accompagnons et vous conseillons, toujours au mieux de vos intérêts.
Maison pour primo-accédants à La Rochelle, résidence secondaire sur l’Île de Ré… Quelle que soit la construction, vous bénéficierez de la totalité de nos services de constructeur.
Etude chiffrée de votre budget d'investissement
Cette analyse intègre les dépenses incontournables à prévoir pour la construction de votre maison :
- Frais de notaire pour l'acquisition de votre terrain
- Frais d'hypothèques ou de caution
- Frais de dossier de banque
- Raccordement et abonnement des différents compteurs
- Taxe de raccordement égout
- Taxe TDNS
- Etude filière en cas d'assainissement individuel
Recherche de votre terrain à bâtir en Charente Maritime
En vous mettant gratuitement en relation avec notre réseau de partenaires fonciers en Charente Maritime (La Rochelle, Île de Ré…), nous facilitons votre recherche de terrain. Sur le terrain que vous aurez sélectionné, nous procédons à toutes les études nécessaires en vue de l'établissement de votre demande de permis de construire :
- Relevé des points de niveaux
- Etude de sol (si nécessaire)
- Adaptation des fondations au relief de votre terrain
- Orientation de votre maison sur le terrain
- Relevé des différents réseaux : eau, EDF, gaz, téléphone
- Etude filière en cas d'assainissement individuel
Elaboration de votre étude de plan de financement
Nous analysons, avec nos partenaires financiers, les financements les plus adaptés à votre situation, et nous négocions pour vous des taux avantageux. Les prêts envisageables :
- Prêt d'accession sociale (ou conventionné)
- PTZ (Prêt à Taux Zéro)
- 1 % employeur
- Epargne Logement
- Prêt relais en attendant la vente votre bien
- Prêt simple : nos attachés commerciaux étant tous certifiés IOB (Intermédiaires en Opérations Bancaires), nous pouvons éventuellement, grâce à nos accords avec certaines banques, vous faire gagner un pourcentage à la baisse
Elaboration du plan de votre maison
Personnalisé en fonction de vos désirs, vos besoins et votre mode de vie, ce plan sera établi dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur en Charente Maritime. Il tiendra compte des points suivants :
- Architecture : classique, régionale, contemporaine ou rustique
- Type de maison : plain-pied, étage, demi-étage
- Aménagement : répartition de votre lieu de vie et de votre espace de nuit
- Matériaux pour la construction de votre maison individuelle
- Mode d'énergie pour votre chauffage
Gestion des formalités administratives pour la construction
- Demande de permis de construire
- Financement
- Assurance dommages-ouvrage et garantie financière
- Etude thermique
- Gestion de votre projet